flats

Rif. A256 |
Germignaga
€ 230.000,00

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Rif. A256 - APPARTAMENTO BELSIT - bell’appartamento duplex con doppi servizi, tre balconi e stupenda vista lago a Germignaga

Questo bell’appartamento duplex con doppi servizi, tre balconi e stupenda vista lago oltra a grande box auto con cantina/lavanderia si trova in un piccolo complesso a dieci minuti a piedi dal centro di Germignaga.

E’ situato al secondo piano ed è composto da soggiorno con zona pranzo, camino, cucina a vista e balcone nonché camera matrimoniale con balcone, disimpegno e bagno per complessivi 55 mq. Al piano superiore mansardato si trovano locale zona giorno/notte con solarium, bagno con doccia e disimpegno, ripostiglio, per complessivi 28 mq.

Dal soggiorno e dal balcone si ha una meravigliosa vista sul lago e sul golfo di Luino, come pure si ha una meravigliosa vista lago dal solarium del piano superiore.

Negli ultimi anni sono stati rinnovati il bagno (2021), la cucina (2020) e i pavimenti (2018). Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati, con nuova caldaia a gas metano installata l’anno scorso.

Il complesso, ultimato nel 1988, si sviluppa su quattro livelli:

- al piano seminterrato le autorimesse, agilmente accessibili, e cantine oltre a uno spazioso parcheggio condominiale;

- ai piani sovrastanti le abitazioni e a monte piccole aree ad uso esclusivo. 

Il complesso si trova a dieci minuti a piedi dal vivo centro di Germignaga con buone infrastrutture e arredo urbano, impianti sul lungolago e lungofiume piacevoli. Le spese condominiali ammontano a 200,-- € al mese, incluso riscaldamento.

Germignaga confina a sud con Luino, divisa solo dal fiume Tresa. Negli ultimi anni si è rinnovata, trasformandosi in un’amena piccola cittadina con buone infrastrutture, a misura d’uomo, con la riqualificazione del lungolago, del lungofiume Tresa e dell’arredo urbano.

E’ un paese vivo con banca, ufficio postale, farmacia, negozi, ristoranti, bar, sala congressi ecc.

Features
  • garage
  • Terrace/Balcony
  • see view
  • Heating
Energy class
  • IPE 147.67 kWh/m²a