flats

Rif. A255 |
Germignaga, Res. Lagobello
€ 380.000,00

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Rif. A255 - APPARTAMENTO BELLEVUE - Moderno appartamento con loggia, balcone e box auto doppio – splendida vista lago, in curato residence con piscina, vicino lago/spiaggia e infrastrutture

Questo prestigioso appartamento, che si sviluppa sul secondo piano (90 mq) e sottotetto (50 mq), si trova nel curato complesso residenziale “Lagobello” con piscina e verde condominiali, vicino al lago/spiaggia e infrastrutture.

- Tre anni fa è stato rinnovato con cambio dell’assetto interno e dotato di un design moderno. Così oggi la zona giorno comunica con la luminosa cucina abitabile con balcone. Dal soggiorno si accede all’accogliente loggia con stupenda vista lago, che si può godere anche dal soggiorno, grazie alle grandi finestre panoramiche;

- sullo stesso piano abbiamo inoltre due camere, un servizio con vasca “freestanding” nonché locale lavanderia (prima era il secondo servizio).

- Una scala in legno conduce al piano sottotetto con una seconda zona notte, costituita da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e servizio con doccia.

- Tra le varie dotazioni di pregio ci sono anche un affinatore con remineralizzatore dell’acqua potabile a osmosi inversa ed aria condizionata nel sottotetto.  

Un ampio box al piano interrato completa l’immobile. 

L’abitazione gode inoltre di doppia esposizione: sudest con il sole mattutino/pre-pomeridiano molto gradito in inverno (balcone), e nord con la splendida vista lago e per sfuggire al cocente sole estivo.

- Le spese condominiali ammontano a 110,00 euro mensili.

Il residence è molto curato ed offre ai suoi abitanti una piscina, verde e posti auto condominiali. E’ completamente recintato con due accessi carrai telecomandati. Si trova a pochi passi dal lago e dal suo ameno verde pubblico. Il centro paese con buone infrastrutture è pure facilmente raggiungibile a piedi.   

Germignaga confina a sud con Luino, divisa solo dal fiume Tresa. Negli ultimi anni si è rinnovata, trasformandosi in un’amena piccola cittadina con buone infrastrutture, a misura d’uomo, con la riqualificazione del lungolago, del lungofiume Tresa e dell’arredo urbano.

E’ un paese vivo con banca, ufficio postale, farmacia, negozi, ristoranti, bar, sala congressi ecc.

Features
  • independent heating
  • garage
  • swimming pool
  • garden
  • Terrace/Balcony
  • see view
  • garage
Energy class
  • IPE 144.57 kWh/m²a