Wohnungen

Rif. A255 |
Germignaga, Res. Lagobello
€ 380.000,00

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Rif. A255 - APPARTAMENTO BELLEVUE - Moderne Wohnung mit Loggia, Balkon und Doppelgarage – herrliche Seesicht, in gepflegter Anlage mit Schwimmbad, nah am See/Strand und Infrastrukturen

Diese edle Wohnung, die sich über den zweiten Stock (90 qm) und das Dachgeschoss (50 qm) erstreckt,  befindet sich in der gepflegten Wohnanlage “Lagobello“ mit Schwimmbad und Garten, nah am See/Strand und Infrastrukturen gelegen.

Vor drei Jahren wurde sie renoviert, umgebaut und mit modernem Design versehen. So ist heute das Wohnzimmer mit der hellen Wohnküche mit Balkon verbunden. Vom Wohnzimmer geht es auf die einladende Loggia mit herrlicher Seesicht, die man auch vom Wohnzimmer genießen kann, dank den großen Panoramafenstern; 

- auf der gleichen Ebenen  haben wir ferner zwei Zimmer, Bad mit freistehender Wanne, sowie Waschraum (zuvor war es das zweite Bad);

- Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit dem zweiten Nachtbereich bestehend aus Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer und Bad mit Dusche.

- Zu den hochwertigen Ausstattungen zählen auch eine Umkehrosmoseanlage (mit Wieder-Mineralisierung) und eine Klimaanlage im Dachgeschoss.

Eine große Tiefgarage rundet die Immobilie ab. 

Die Wohneinheit genießt eine doppelte Sonnenausrichtung: Südosten für die Morgen/Frühnachmittagssonne (Balkon v.a. sehr im Winter beliebt), und nach Norden mit der herrlichen Seesicht und um der heißen Sommersonne zu entfliehen.

- Die Hauskosten belaufen sich auf monatlich 110,00 Euro.

Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet den Bewohnern eine gemeinschaftliche Pool- und Gartenanlage sowie Stellplätze. Sie ist komplett eingefriedet und hat zwei Einfahrten (Fernbedienung). Sie liegt wenige Schritte vom See mit seiner herrlichen Freizeitanlage entfernt. Der Ortskern mit seinen guten Infrastrukturen ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.

Germignaga ist der südliche Nachbarsort von Luino und hat sich zu einem menschenfreundlichen, kleinem Städtchen entwickelt, mit der Neugestaltung des See- und Flussufers sowie des Zentrums.

Eigenschaften
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Pool
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Seesicht
  • Garage
Energieklasse
  • IPE 144.57 kWh/m²a