Seltenes/Exklusives

Rif. XV46 |
Porto Valtravaglia
€ 890.000,00

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Rif. XV46 - VILLA SPLENDID - Villenanwesen mit Park, Teehaus, Hausmeisterhaus mit Garage - wunderbare Seesicht, in Sonnenlage, nah an Infrastrukturen

Dieses Villenanwesen mit Park, Teehaus, Hausmeisterhaus mit Garage, und wunderbarer Seesicht liegt in schöner, sonniger Lage, nah an der Ortschaft Porto Valtravaglia.

Erstellt im italienischen postmodernen Baustil, mit rationalen und funktionalen Linien, und komplett renoviert 1964-65, besteht die Villa aus drei Wohnebenen mit insgesamt 290 Qm, aus einer 90 m² großen Dachterrasse, einer 37 m² überdachten Terrasse und einem Untergeschoss mit 125 m².

Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit einem großräumigen Wohnsaal mit Kaminecke und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und direkten Zugang in den Garten, Küche mit kleiner Ess-Halbinsel, Gäste-WC und herrschaftliche Eingangshalle. 

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock mit dem Nachtrakt, bestehend aus geräumiges Doppelschlafzimmer mit überdachtem Balkon mit Seeblick, zweites großzügiges Doppelschlafzimmer mit schöner Seesicht, drittes Schlafzimmer mit Blick in den Park, und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Über eine wunderbare Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den zweiten Stock mit einem geräumigen Studio und Ausgang auf die sehr schöne und riesige Sonnenterrasse, nach Süden-Westen ausgerichtet, mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die grüne Umgebung.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Großzügigkeit der Eingangshalle ins Auge. Auch in den lichtdurchfluteten Wohnräumen sticht Großzügigkeit sowohl im Grundriss wie auch in den Raumhöhen hervor. Sehr einladend wirkt der Essbereich, welcher mit seinen mit Seelandschaften und Früchte-Stillleben dekorierten Wänden pure Gemütlichkeit ausstrahlt.

Die klare Linien und lichte Raumhöhen von 3 Metern machen das Wohnen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis: gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannte Sonnenstunden auf der Süd-Westterrasse oder inspirierende Rückzüge im Teehaus oder…

Das Untergeschoß ist in mehreren Räumen aufgeteilt, welche teilweise als Zimmer benutzt wurden, und ein Bad.

Das parkähnliche 3.600 m² große Grundstück mit einem Hausmeisterhaus (58 m² große Zweizimmerwohnung) mit großer Garage (50 m²), sowie einem renovierungsbedürftiges Teehaus (50 m²) mit Terrasse (60 m²) umgibt die Villa.  

Das liebliche, einstmaligen Fischerdorf Porto Valtravaglia, das gut zu Fuß erreichen ist, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Restaurants, groß und kleine Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie ein Hotel und Schiffsanlagestelle.

Die Lage der Liegenschaft ist ein Hinweis auf die Gegend, in der sich die Immobilie befindet, um die Privatsphäre der Verkäufer zu bewahren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die uns vollständig mit Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse erreichen. Danke.

Eigenschaften
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Stellplatz
  • Terrasse/Balkon
  • Seesicht
Energieklasse
  • IPE 451.03 kWh/m²a