Seltenes/Exklusives

Rif. XV1701 |
Cunardo
€ 780.000,00

Kontaktieren Sie uns

Ich erkläre, die Hinweise zum Datenschutz gelesen und verstanden zu haben und einzuwilligen.

Rif. XV1701 - VILLA FAGGIO - Edles Anwesen bestehend aus Villa, Schwimmbad, zwei Dependance und Par

Dieses edle Anwesen bestehend aus Villa, Schwimmbad, zwei Dependancen und Park liegt in einer Wohngegend oberhalb dem alten Ortskern Cunardo.

Die Villa verteilt sich über drei Ebenen, wobei die sich die Wohnung über das Obergeschoss und den ersten Stock mit insgesamt 235 m² plus Terrassen, Portikos und Balkon erstreckt. Im Untergeschoss. 90 m², befinden sich zwei Doppelgaragen, der geräumige Wasch- und Bügelraum und der Heizungsraum.   

Das Obergeschoß beinhaltet den Tagesbereich mit Eingangsflur mit davor liegendem Portiko, die komfortable Wohnküche und ferner das Ess-, Wohnzimmer, das Studio und das zweite Wohnzimmer mit offenem Kamin, die ineinander übergehen. Von den Wohnzimmern gelangt man auf eine große, teilüberdachte Terrasse. Die Räumlichkeiten sind warm und einladend dank den mit Holz verkleideten Wände (mit integrierten Schränke) und dem Fischgrät-Parkettboden. Eine schöne und bequeme Holztreppe führt in den oberen Stock mit dem Nachtbereich bestehend aus Elternschlafzimmer mit großzügigem, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche, begehbare Garderobe und überdachte Terrasse, dann ein zweites Doppelschlafzimmer mit Balkon und ein Einzelschlafzimmer. Auch diese Zimmer haben Bad en Suite.

Die Villa wurde komplett 1996 renoviert und mit verschiedenem Komfort und Technik ausgestattet.

Das zugehörige 3.500 m² große Grundstück, mit zwei Einfahrten und einen Eingang, ist parkähnlich gestaltet und umschließt ein gemauertes, beheizbares Schwimmbad und zwei Nebenhäuser.

Die „Villetta“ mit ihren 85 m² ist das größere Nebenhaus und bietet eine Dreizimmerwohnung plus Portiko. Das zweite Nebenhaus hat 36 m², aufgeteilt in Wohnküche, Bad, Abstellraum und einen einladenden Grillplatz. Die Dependancen verfügen über eigene Heizungsanlage.

Der Park selbst ist mit edlen hochstämmigen Pflanzen und einer automatischen Bewässerungsanlage mit 180 Sprühdüsen und 14 Erdtanks (ings.16 m³) für Regenwasser bereichert.

Das ganze Anwesen liegt in guter Sonnenlage.  

Cunardo ist eine Ortschaft mit 3.000 Einwohner und guten Infrastrukturen, wenige Kilometern von Luino (12 Km), von der Schweizer Grenzstadt Ponte Tresa (10 Km) und von der Provinzhauptstadt Varese (16 Km) entfernt. Bekannt ist Cunardo in der Gegend durch ihren Langlaufloipen (mit technischer Beschneiungsanlage), den jährlichen Internationalen Folklore-Festivals und für andere Ortsfeste.  

Eigenschaften
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Pool
  • Garten
  • Kinderspielplatz
  • Stellplatz
  • Zentrum
  • Terrasse/Balkon
Energieklasse
  • IPE 81.75 kWh/m²a